配资查询之家官网数智化转型难掩颓势居然智家净利润连续三年下滑

配资查询之家官网来源：九鼎配资网站：联合证券日期：2025-05-02 07:43:42 查看：166

本报记者吴静卢志坤北京报道配资查询之家官网

2024年，受国内经济波动、房地产市场调整及行业竞争加剧影响，居然智家新零售集团股份有限公司（000785.SZ，以下简称“居然智家”）核心业务收入下滑。

近日发布的年报显示，公司去年实现营业收入129.66亿元，同比下降4.04%；归母净利润7.69亿元，同比大幅下滑40.83%；扣非净利润8.90亿元，同比下降27.62%。

《中国经营报》记者了解到，受行业需求疲软影响，居然智家业绩已连续三年出现下滑，数智化转型效果尚未显现。与此同时，公司实控人近日被留置立案的消息使得股价接连下挫。

净利润连续三年下滑

年报显示，居然智家去年租赁及加盟管理业务实现收入59.72亿元，同比下降9.42%，占总营业收入的46.06%，成为拖累业绩的主因。作为公司主要收入来源，近年来该业务不管是收入规模还是在营收中占比均面临下滑。

截至2024年年末，居然智家已在国内30个省区市及海外布局407家卖场，包括83家直营卖场与324家加盟卖场。直营卖场聚焦直辖市及省会城市，以租赁物业为主，通过租金、管理费及数字化系统服务实现多元收入；加盟模式则通过收取招商运营费、品牌使用费、系统使用费及销售佣金等平台服务收入。

据了解，近三年来，国内经济形势存在一定的波动，消费者购买力和消费意愿受到一定影响，导致家居建材市场需求整体萎缩。此外，房地产市场的周期性波动对家居建材市场需求影响显著，房地产开发业务萎缩，新建楼盘数量减少，使得消费者对家居卖场的需求相应减少。

与此同时，家居建材市场已进入存量竞争阶段，市场竞争愈加激烈，居然智家的市场份额受到一定冲击。

在此情况下配资查询之家官网，居然智家业绩已连续三年下滑。2022～2024年，公司营收分别为129.81亿元、135.12亿元、129.66亿元，归属于上市公司股东的净利润分别为17.21亿元、13.00亿元和8.83亿元。

公司方面解释称，为支持商户经营，去年公司主动减免租金及管理费，导致短期收入减少，但此举有助于维护长期商户合作关系。

面对行业需求疲软，居然智家推出“一店两制”招商策略（固定租金与销售分成结合），去年新招商面积中65.4%采用该模式，有效提升商户入驻率。此外，公司还推动直营门店加速向智能家居体验中心转型，报告期内新增智能家居经营面积2.81万平方米，引入合作品牌超200家，推动“居然智慧家”销售额同比增长30.6%至22.5亿元。

值得注意的是，随着互联网电商的发展，消费者的购物习惯发生了改变，更倾向于线上购买家居软装等产品，线下家居卖场流量减少，对居然智家等传统线下家居卖场的业务造成了较大冲击。

对此，居然智家近两年加速数智化转型，去年12月10日，其证券简称正式由此前的“居然之家”变更为“居然智家”，并在设计AI、智能家居、产业服务平台等场景上进行探索，以及加快国际化布局等。

报告期内，其数智化平台“洞窝”GMV达466亿元，同比增长11.8%，注册用户超3150万户，月活用户突破400万户；“居然设计家”全球用户超1616万户，设计案例数达3522万个。不过，这些转型举措在短期内未能为公司带来明显的业绩增长。

年报显示，截至2024年年底，公司现金及等价物降至25.04亿元，而一年内到期负债达44.66亿元，其中短期借款16.86亿元，非流动负债27.8亿元。截至目前，公司及其控股子公司已审批的担保额度合计76.16亿元；公司及控股子公司之间的担保余额共计48.21亿元，占公司最近一期经审计净资产的24.19%。

实控人被留置调查

在发布年报之前，4月17日晚，居然智家发布公告称，公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋被留置及立案。

4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。此后几日，公司股价接连下探。

据了解，汪林朋为居然智家“灵魂人物”，1969年出生于湖北黄冈，1990年毕业于北京工商大学会计系，后进入国家商业部财会司任职。1993年转向企业领域，先后在中商企业集团、全国华联商厦联合有限责任公司任职。

1999年，居然智家前身“居然装饰城”创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。汪林朋临危受命接管居然智家，随后他敏锐地抓住行业痛点，提出“先行赔付”服务承诺，为品牌奠定口碑基础。

2001年，汪林朋推动居然之家完成混合所有制改革，通过员工持股激活企业活力，并逐步收拢股权，最终成为实控人。

从2015年起，汪林朋通过其亲属控股的公司中天基业，以股权收购和资金腾挪的方式，将原本分散的股权集中至个人及家族手中，最终控制居然之家超50%的股权。2018年引入阿里巴巴、泰康等战略投资130亿元，估值飙升至360亿元。2019年，居然之家借壳武汉中商上市，实现“蛇吞象”式资本跃迁，成为A股家居零售巨头。

在汪林朋主导下，居然之家开启快速扩张模式：2018年门店突破300家，2024年已覆盖全国95个城市，拥有409家家居卖场、4家购物中心及173家生活超市，年销售额超1100亿元，超越红星美凯龙成为行业第一。

不过，2023年6月限售股解禁后，汪林朋及其一致行动人通过大宗交易减持1.25亿股，套现约4亿元；同年11月向北京金隅集团转让10%股权，回收22亿元，半年累计套现超26亿元。当时，有市场声音认为，作为实控人频繁减持可能传递对公司前景的负面预期，被解读为“套现离场”信号。

今年3月份，汪林朋在公开场合否认“跑路”传闻，称“企业家要活到120岁”。但4月17日即因涉嫌严重职务违法被留置，加剧市场对其诚信的质疑。

目前，汪林朋被留置立案的具体原因尚未披露，居然智家公告显示，其直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。

公司董事会于4月18日宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责配资查询之家官网。

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